Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Hanau Wolfgang überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 76 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad.
Die Wohnung bietet helle Räume mit freundlicher Atmosphäre und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlich Platz zum Entspannen bietet. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht.
Objektnummer
260502-ETW
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Hanau
Baujahr
1969
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2024
Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Wohnfläche
ca. 76 m²
Kaufpreis
229.000 €
Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
119 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Fliesen im Bad, Küche, Flur
Laminat im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
Fensterbeschläge/Scharniere & Dichtungen erneuert
Innentüre erneuert
Das Badezimmer wurde 2024 komplett erneuert
Bodentiefe Dusche
Kellerraum
Zusätzlicher Dachbodenanteil
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!
**************************
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an. Ihr Team von MALIK-Immobilien
Tel.: 0172-6911665 / www.malik-immobilien.de
***************************
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
