Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus, sehr ruhig gelegen in Ortskern von Linsengericht-Altenhaßlau im verkehrsberuhigten Wohngebiet und verfügt über ca. 132 qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 125 qm (kein Garten).
Ideal für kleine/junge Familie oder Bewohner, die zusätzlichen Raum für Homeoffice/Büro oder sonstiges benötigen.
Durch den Windfang gelangen Sie in die Diele, das erste Zimmer, das Duschbad/Gäste-WC (neu in 2020 außer Fliesen), den Zugang zum Kellerraum/Heizungsraum (Bj. 2022; Fa. Buderus) und zu dem Treppenaufgang.
Im ersten Obergeschoss kommen Sie in den großen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Hier ist der Zugang zum Balkon.
Das Wohnzimmer erhält zusätzliches Licht durch die Atelierfenster, die über die Galerie einfallen.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Flurberiech mit angrenzendem Schlafzimmer mit französischem Balkon sowie Badezimmer und Galerie. Die Galerie kann als weiteres Zimmer genutzt werden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer/Atelier/Studio.
Die Terrasse bzw. Freisitz befindet sich neben dem Hauseingang im Hofbereich.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Besprechen Sie doch Ihre Wünsche bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, wir helfen Ihnen gerne weiter. Senden Sie uns einfach eine E-Mail oder rufen Sie uns einfach an!
Objektnummer
260701-RMH (ETW)
Objektart
Wohnung
Ort
Linsengericht-Altenhasslau
Baujahr
1992
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2022
Verfügbar ab
01.10.2026
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 125 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Kaufpreis
369.000 €
Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
67.2 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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Die Treppen vom Erdgeschoss zu den zwei Obergeschossen sind im Marmor belegt, die Treppe zur Galerie/Atelier/Studio ist aus Holz. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt.
Das Duschbad/Gäste-WC im Erdgeschoss beinhaltet WC, Waschbecken und Dusche. Das Badezimmer im Obergeschoss hat eine bodengleiche Dusche, Waschbecken und WC. Duschbad und Badezimmer sind innenliegend und raumhoch gefliest.
Das Dachgeschoss verfügt über sechs Atelier-Dachflächenfenster, wovon paar elektrisch bedienbar sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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