Dieses gepflegte Wohn-/Geschäftshaus (8 Wohnungen plus 3 Gewerbeeinheiten; Baujahr: 1927 / 1970) in Duisburg-Ruhrort bietet mit einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von 690 m² (556 m² Wohnfläche plus 134 m² Gewerbefläche) eine attraktive Kapitalanlage mit solider Substanz. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2008 umfassend modernisiert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand, der einen reibungslosen Übergang für den neuen Eigentümer ermöglicht.
Die Ausstattung entspricht einem normalen, zeitgemäßen Standard und spricht eine breite Mieterschaft an. Sämtliche Einheiten sind aktuell vermietet, sodass Sie als Käufer von Beginn an von kontinuierlichen Mieteinnahmen profitieren und keine Leerstandsrisiken zu erwarten sind.
Das Haus eignet sich hervorragend für Investoren, die ein renditestarkes Bestandsobjekt mit stabiler Vermietungssituation in einer gut vernetzten Lage im Duisburger Stadtgebiet suchen. Ruhrort als traditionsreicher Stadtteil bietet eine gewachsene Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und das Rhein-Ruhr-Gebiet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio um ein solides und ertragssicheres Mehrfamilienhaus zu erweitern.
Objektnummer
260606-WGHS-MG
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Duisburg-Ruhrort
Baujahr
1927
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2008
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Zimmer
20
Schlafzimmer
12
Badezimmer
11
Grundstücksfläche
ca. 220 m²
Wohnfläche
ca. 690 m²
Kaufpreis
750.000 €
Außenprovision
5,95% inkl. 19% MwSt.
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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