Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus (2 Wohneinheiten; ca. 129 qm + 1 Gewerbeeinheit; ca. 84 qm) in Hanau-Steinheim, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als rentable Kapitalanlage oder als Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach.
Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 213 m² und verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie drei Bäder. Die großzügige Raumaufteilung schafft flexible Voraussetzungen für verschiedene Wohnkonzepte. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat vorhanden, die eine pflegeleichte Grundlage für die weitere Gestaltung bieten.
Das Haus steht auf einem 530 m² großen Grundstück und bietet damit ausreichend Außenfläche für Gartengestaltung oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Praktischen Mehrwert bieten zudem mehrere Kellerräumen sowie ein Abstellraum, die genügend Stauraum für alle Bedürfnisse des Alltags bereithalten.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Gebäude wurde zuletzt 1994 modernisiert und ist renovierungsbedürftig, was es besonders interessant für Käufer macht, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen entwickeln und aufwerten möchten. Hier steckt echtes Potenzial – gestalten Sie dieses Mehrfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen und steigern Sie seinen Wert nachhaltig.
*** Energieausweis in Bearbeitung***
Objektnummer
260804-WGHS
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Hanau-Steinheim
Baujahr
1976
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
1994
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Nutzfläche
ca. 81 m²
Kaufpreis
750.000 €
Außenprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
- EG: Gewerbeeinheit kann zur Wohnung umgebaut werden
- Gasetagenheizungen
- Garage
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!
**************************
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent - sicher - zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an.
Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0172-6911665 / www.malik-immobilien.de
***************************
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
